作曲

　　本報記者烤肉 於麗爽
　　從青塔橋出發沿西四環向南，路兩側樓宇林立。很多大樓外關鍵字立面上都有一塊綠底白字寫著字母“B”的醒目標識。這樣的大樓加起來有21棟，它們共同組成了丰台科技園孵化器網絡。
　　這21棟樓里入駐了1700多家中小型科技企業，吸納5萬餘人就業。它的總辦公面積只有25萬平方米，不足丰台科技園總面積房屋貸款的十分之一，但卻創下了園區四分之一的稅收。
　　中小科技企業入駐，不但盤活了閑置的商業樓宇，還讓整個西南四汽車貸款環沿線實現了業態升級、商業繁榮。
　　低效樓宇轉型汽車借款孵化器
　　誰能想到，幾年前，這些樓宇因為業態和經營模式的問題，不是虧損就是面臨倒閉。創新大廈就是其中之一。
　　“當時我們是一個商場，但隨著歐尚超市開業，再加上周圍小商品市場的競爭，經營狀況每況愈下，瀕臨倒閉。”企業相關負責人介紹。
　　而此時，西南四環拐角上的丰台科技園區，也遇到了發展困境。從2001年開始，開發用地受限制，企業想進來沒有地方。
　　一邊有空間沒發展，一邊想發展沒空間。丰台區政府出面，給科技園區和樓宇業主搭橋，中關村丰台園科技創業服務中心接下重任，開始沿著西南四環一家一家走訪，尋找可以合作的樓宇。
　　創新大廈和科技園區合作，轉型科技企業孵化器。2007年，園區投資幫著創新大廈進行整體改造，2009年，作為孵化器的創新大廈重裝營業。
　　“成為孵化器以後，收取入駐企業租金是一部分收入，把樓宇內的商務中心、會議室等出租給入駐企業，提供相關服務，還有一部分收入。同時，按照國家和北京市對科技孵化器的扶持政策，我們還能享受一部分企業的稅收收入。”這位負責人介紹。轉型孵化器以後，樓宇的業態升級了，收入也隨之增長。瀕臨倒閉的企業煥發新生。
　　和創新大廈一樣，這些年來，西四環沿線，先後有21家低效樓宇，加入孵化器網絡，扭虧為盈。
　　小微企業入駐大本營
　　在孵化器里，1700家小微企業加速發展。阜康仁生物醫葯公司是其中的典型。
　　當年，王進京夫妻倆懷揣6萬元人民幣，從山東進京創辦他們的生物醫葯公司，入駐孵化器。最初，他們租用的辦公場所只有幾十平方米。慢慢地，增長到幾百、上千平方米。如今他們走出孵化器，入駐科技園區創業基地，辦公面積擴大到上萬平方米。
　　孵化器能給小微企業提供哪些服務？
　　“從政策宣講開始。國家和北京市對於科技型中小企業，有很多扶持政策，可是很多創業者並不瞭解。我們送政策上門，可以幫他們爭取扶持資金，幫助他們加速發展。”科技服務中心相關負責人介紹。中心服務包括五大體系：創業培訓、實驗室共享、中介服務、投融資服務、信息網絡服務等，這樣小微企業就有了發展大本營。
　　帶動地區產業升級
　　孵化器網絡的發展，帶動整個地區產業升級。
　　“2004年我大學畢業剛到這參加工作時，這裡連像樣的快餐店都沒有，吃飯只能在路邊攤解決。”工作人員告訴記者，現在好了，周圍的大超市、大商場都起來了。
　　這一切，都跟周邊樓宇的產業轉型密不可分。
　　在丰台科技園孵化器網絡下的21棟樓宇中，共有1700家中小型科技企業入駐，員工5萬多。他們的學歷和收入水平都高於以往。正是這個龐大的市場，引來麥當勞、必勝客，也讓資和信百貨、歐尚超市這樣的大型商業進駐。
　　看到孵化器的帶動效應，很多樓宇也申請加入。“過去是我們求人家，現在是他們求我們。”服務中心工作人員如此介紹。　　（原標題：小微企業入駐 盤活閑置樓宇）